Corretor de imóveis
Albert Buratto
Este ambiente foi criado para disponibilizar informações em relação a compra do seu imóvel ou seu interesse, sendo assim, fique a vontade e pergunte o que quiser, caso eu não tenha a informação no exato momento, garanto que me esforçarei ao máximo para encontra-la dentro de instantes, ressalto que é muito importante você manter contato com seu corretor mesmo após a compra
Uma das perguntas mais frequentes na hora de comprar um imóvel é quanto preciso dar de entrada. Na maioria dos casos, a entrada varia de acordo com a renda familiar. A média é de 20% do valor do imóvel, o restante pode ser financiado. É importante também perguntar referente ao incc, taxa de entrega de chaves e a evolução de obra para não ter surpresas no futuro, dito isto existe a possibilidade de a entrada ser facilitada sendo ato de 22.776 com possibilidade de utilização do FGTS + 52x de 869 após o recebimento das chaves a primeira parcela do financiamento estimada em 2.939 e última em 677 (tabela SAC decrescente) essa sugestão de proposta é referente ao Empreendimento "Gran Vittá" Apto 2 dorms 47m² vaga carro que você pode visualizar as imagens abaixo, (outras regiões com outras sugestões).
Estou a disposição e será um prazer atendê-lo (11) 95149-2497
Abaixo disponibilizo um pequeno passo a passo que você encontrará na procura do seu imóvel
Conheça o Decorado: É um modelo de apartamento que se encontra no Plantão de Vendas, onde você terá uma visibilidade exata do tamanho do seu imóvel, mais a maquete dando-lhe a perspectiva ambiental
Simulação de Financiamento: Visto o Decorado é realizado uma simulação de acordo com sua renda e serão exibidas as formas de pagamento, as quais você tem mais interesse
Escolha a sua Unidade: É a verificação das unidades disponíveis
Agende uma visita: Valorize o meu trabalho entrando em contato, assim você poderá levar a documentação necessária para verificação de seu financiamento, como informado na Simulação acima, ressalto que está verificação é sem compromisso, apenas para termos maior exatidão nas informações passadas para você
Clique nas imagens abaixo e assista a apresentação de alguns Empreendimentos, ou entre em contato para mais (11) 95149-2497
Perguntas frequentes
Posso utilizar meu FGTS?
Para utilizar seu FGTS basta ter mais de 3 anos de registro em carteira
Não precisa ser 3 anos de registro na mesma empresa, pois é contabilizado o período total de registro desde seu primeiro emprego com Carteira assinada
O que preciso para fazer a simulação?
Para fazer a simulação da Caixa que exibirá as formas de pagamento as quais você tem mais interesse, informe ao seu Corretor a "Renda Bruta" a "Data de Nascimento" e se "Tem Filhos"
No caso de autônomos a "Renda Bruta" é a soma de todo valor depositado em sua conta nos últimos 6 meses divido por 6, que se encontra no extrato bancário
Programa
Casa Verde e Amarela
Minha Casa Minha Vida
O Programa "Minha Casa Minha Vida" é um Auxilio do Governo Caixa que disponibiliza até 55.700 na compra do seu Primeiro imóvel
Para participar do Programa que é o novo "Minha Casa Minha Vida" basta ter Renda de 1.800 a 8.000, caso não se enquadre neste perfil sim, será necessário a participação de sorteios diante de uma solicitação ao Governo informando seu caso
Como funciona a Amortização de financiamento, é possível diminuir o valor das parcelas no decorrer do pagamento?
Sim, os valores e o número de parcelas! Ela pode ser feita através do aplicativo da Caixa onde quando realizada o ganho é de menos parcelas e redução na taxa de juros de seu financiamento, isto é, se você amortizar o valor aproximado de 5 parcelas tem um ganho de menos parcelas acima das já amortizadas e um novo valor de parcelas devido a melhoria na taxa de juros
É valido dizer também que essa informação é muito importante, pois na maioria dos casos as pessoas financiam seu imóvel na planta em 30 anos e terminam pagando em média de 10 a 15 anos utilizando desta estratégia de amortização disponibilizada pelo aplicativo da Caixa Econômica Federal
Separei as mais prováveis respostas da análise de crédito junto ao correspondente bancário, após a entrega da documentação
Aprovado: Se essa foi a sua resposta, COMEMORE!
Quando isso acontece você precisa formalizar as condições de pagamento e depois assinar o contrato
Reprovado: Essa é uma resposta provável do banco no primeiro momento, mas não desista! Com paciência e auxílio técnico você pode conseguir a sua aprovação
Condicionado: Essa resposta significa também uma aprovação, mas com um valor diferente do que foi na Simulação
O banco analisa seu comportamento financeiro considerando o comprometimento de sua renda que não pode ultrapassar de 30%. Caso isso aconteça, a capacidade de prestação é menor e o crédito também